🌿🏙️ Gardenia Bay – Residential Unit Overview
🟦 Floor: 5th
📐 Total Area: 46.70 m² (includes a 6.26 m² private balcony)
🏠 Unit Type: Stylish studio apartment with a sleek and modern design.

✨ Key Features of the Unit
🛋️ Contemporary Integrated Design
Premium ceramic tile flooring throughout.
High-quality wall paint paired with modern gypsum ceiling designs.
Double-glazed windows with aluminum frames for thermal and acoustic insulation.
🍽️ Luxury Fitted Kitchen
Durable engineered stone countertops for longevity and style.
Elegant laminate-finished cabinetry with a white melamine structure.
Fully integrated appliances: stove, refrigerator, dishwasher, and hood.
🛁 Elegant Bathroom
Water-resistant ceramic tiles.
Contemporary sanitary fixtures in beige and greige tones.
Premium accessories in matte chrome and matte black finishes.
🌅 Private Balcony
A relaxing open-air space with charming views.
Flooring matches the unit’s interior for seamless design continuity.
🧠 Smart, High-Efficiency Systems
Central air conditioning (chilled water with fan coil units).
Smart LED lighting system: chandeliers in living areas, spotlights in kitchen and corridors.

🌍 Strategic Location – Close to Key Destinations
Location
Approximate Travel Time
Yas Island
10 minutes
Abu Dhabi International Airport
15 minutes
Danat Al Emarat Hospital
8 minutes
Abu Dhabi National Exhibition Centre (ADNEC)
12 minutes
Al Raha Beach
10 minutes
 

🏞️ Nearby Attractions & Leisure Spots
Khalifa Park – Expansive green areas and picnic zones.
Abu Dhabi Golf Club – Perfect for sports and leisure.
Abu Dhabi Corniche – Stunning sea views and high-end dining.
Al Raha Beach – Shopping, international restaurants, and cafes.

💎 Why Choose This Unit?
📍 Prime Location: A peaceful oasis near Abu Dhabi’s top business and leisure hubs.
🛠️ High-End Finishes: Top-quality materials and attention to every detail.
📈 Investment Potential: Located in one of Abu Dhabi’s most rapidly developing communities.
🏡 Complete Lifestyle: Enjoy Gardenia Bay’s exclusive amenities including swimming pools, gyms, and landscaped gardens.

🕊️ A piece of paradise in the heart of Abu Dhabi… where elegance meets comfort.

وصف الوحدة السكنية في مشروع “ٍغاردينيا باي ” 🌿🏙️

الطابق: الخامس
المساحة الإجمالية: 46.70 م² (بما في ذلك شرفة خاصة بمساحة 6.26 م²)
نوع الوحدة: شقة استوديو أنيقة بتصميم عصري.

✨ أبرز مميزات الوحدة:

تصميم متكامل:
أرضيات من السيراميك الفاخر في جميع الغرف.
جدران مطلية بدهانات عالية الجودة، وأسقف جبسية بتصاميم عصرية.
نوافذ زجاجية مزدوجة (عازلة للحرارة والصوت) بإطارات ألومنيوم.
مطبخ مدمج بتشطيبات فاخرة:
أسطح عمل من الحجر الصناعي المتين.
خزائن ذات تشطيبات “لامينيت” فاخرة + هيكل من الميلامين الأبيض.
أجهزة كهربائية متكاملة (موقد، ثلاجة، غسالة أطباق، شفاط).
حمام أنيق:
بلاط سيراميك مقاوم للماء.
تركيبات صحية بتصميم عصري (ألوان بيج وبني رمادي).
إكسسوارات كروم مطفأ وأسود مات.
شرفة خاصة:
مساحة مفتوحة تصلح للاسترخاء مع إطلالة مميزة.
أرضيات من السيراميك المطابق للأرضيات الداخلية.
أنظمة متطورة:
تكييف مركزي بنظام “المياه المبردة” (فان كويل).
إضاءة LED ذكية (ثريات في غرف المعيشة، سبوتلايت في المطبخ والممرات).

🌍 أهم المواقع القريبة:

الموقع
المسافة التقريبية
جزيرة ياس
10 دقائق بالسيارة
مطار أبوظبي الدولي
15 دقائق بالسيارة
مستشفى دانة الإمارات
8 دقائق بالسيارة
مركز أبوظبي العالمي للمعارض (ADNEC)
12 دقائق بالسيارة
مجمع الضفة (Al Raha Beach)
10 دقائق بالسيارة

🏞️ معالم ترفيهية وسياحية قريبة:

حديقة خليفة: مساحات خضراء ومناطق للتنزه.
نادي الجولف أبوظبي: لمحبي الرياضة والاستجمام.
كورنيش أبوظبي: إطلالات بحرية ومطاعم راقية.
مجمع الضفة: مولات تسوق ومقاهٍ ومطاعم عالمية.

💎 لماذا هذه الوحدة؟

موقع استراتيجي: قرب مراكز الأعمال والترفيه دون ضوضاء المدينة.
جودة تشطيبات: مواد أولية ممتازة مع اهتمام بالتفاصيل.
استثمار واعد: في أحد أسرع المشاريع نمواً في أبوظبي.
حياة متكاملة: مرافق مشروع “غاردينيا” تشمل مسابح وصالات رياضية وحدائق.

قطعة من الجنة في قلب أبوظبي… حيث الرقي يلتقي بالراحة!